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70大中城市房價跌回一年前未來兩月銷售迎

2019-11-08 23:24:18来源:励志吧0次阅读

70大中城市房价跌回一年前 未来两月销售迎小阳春

新京报讯 (李蕾)国家统计局3月18日发布2月份70大中城市房价变动情况,数据显示,新房价格环比上涨的城市只有深圳和赣州2个,二手房环比上涨的城市有5个同比来看,新房和二手房价格下降的城市均为69个,这意味着房价水平回归至一年前分析认为,未来两月楼市销售将迎来“小阳春”

国家统计局的数据显示,受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降这意味着,70个大中城市的房价跌落至一年前的水平

从环比来看,2月份70个大中城市新房价格环比下降的城市有66个,持平的城市有2个,上涨的城市有2个;二手房价格环比下降的城市有61个,持平的城市有4个,上涨的城市有5个初步测算,70个城市新房价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,环比销量因春节因素回落较多,2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季不过,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大

交通银行金融研究中心研究员夏丹表示,房价走弱和销售数据较差主要来自于季节性因素导致的供销不旺年初加春节假期,往往是开发商的推盘淡季,购房者也多数倾向选择节后再作打算

刘建伟预计,3月楼市销售将明显回升光大证券首席经济学家徐高则表示,经济下行压力之下货币政策持续宽松,降准降息以及信贷加大投放环境下,房地产市场能否企稳回升有待进一步观察

徐高认为,2月份的数据显示,房地产复苏不稳,考虑到地产行业在国民经济中的重要地位,政策对地产行业的态度会持续友好,宽松的货币政策有望延续,存在再度降准降息可能,并且为了稳定地产投资,进而稳定经济增长,政策会进一步放松对地产开发商的融资约束

夏丹表示,在经济下行压力持续加大的背景下,稳楼市仍是稳增长的缓冲器上一次降息使5年期以上贷款基准利率由6.15%降低至5.9%,为过去十年来的最低水平,将有利于降低购房成本

她预计政策将进一步加大宽松力度,同时,3月适逢开发商推盘发力的月份,也是节后购房者入市动力加大的首月因此,未来两月销售情况将有改善,楼市有望迎来“小阳春”

不过,夏丹认为,楼市结构性供应过剩的矛盾不会因此改变,在区域分化的基本格局下,一二线城市成交复苏步伐有所加快,房价将逐步止跌企稳;三四线城市受制于较高库存,市场表现将继续存在下行压力

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